المعيشة في المانيا

معلومات هامة حول السكن في ألمانيا

قد يعتبر إيجادك لشقة سكنية من التحديات في بعض مدن ألمانيا؛ ولذلك تحتاج لمعرفة معلومات هامة حول السكن في ألمانيا لكي تجد الشقة المناسبة، وهناك كثير من التفاصيل المهمة يجب التركيز عليها في هذا الموضوع، كما يجب معرفة تفاصيل كثيرة عن الواجبات والحقوق للمستأجرين والمؤجرين.

البحث عن شركة لتزويد الكهرباء

ولا تتضمن شقق الايجار غالبًا الكهرباء بعقد الإيجار، ولذلك يجب على من يستأجر ان يدفع الفواتير الخاصة بالكهرباء ويكون ذلك بشكل منفصل، كما لا بد من توخية للحذر عند تسجيله بشركة تزويد الكهرباء؛ فمن الضروري أن يتم مقارنة مختلف العروض والبحث عن السعر الأفضل، ومتاح ذلك عند البحث على الانترنت، حيث تتوفر العديد من المعلومات المفيدة جدًّا للعثور على الخيار الأفضل، كما يمكن العثور على الشركة الخاصة بالتسجيل المباشر عبر الموقع الإلكتروني، أو عند التسجيل، وسوف يتم الطلب من خلال شركة كهرباء وقراءة عداد كهرباء الشقة حيدًا، كما يمكن العثور على القراءة الخاصة بعداد الطاقة في البروتوكول الخاص بالتسليم الذي يتم الحصول عليه مباشرة من المالك أو من مدير العقار.

ومن يستخدمون الغاز لكي يقوموا بأغراض الطهي أو للتدفئة، قد يحتاجون كذلك للتسجيل بشركة تزودهم بالغاز، ويمكن لمالك المنزل أن يقوم بتزويد المستأجر بالمعلومات الوفيرة وكافة التفاصيل بهذا الصدد، فكما هو الحال مع شركات الكهرباء، يتم مقارنة الأسعار عبر الانترنت ثم التسجيل من خلال الإنترنت على الموقع الخاص بمزودي الغاز.

دفع رسوم الراديو والتليفزيون

فمن الضروري أن يدفع كل مستأجر هذه الرسوم، حيث يتلقى خطابًا من القسم الخاص بالمساهمات ويطلب منهم دفع حوالي (17.50) يورو كل شهر، حيث تكون هذه رسومًا للبث، ويتم استخدامها كمساهمات للتمويل من هيئات البث العامة وفيها يلتزم المالك أو المستأجر بدفعه لهذه الرسوم، حتى وإذا لم يكن يملك تليفزيونًا بالمنزل، ويمكن للمستأجر أن يحصل على منح من شركة البث، ويتم ذلك بتفويض للخصم المباشر من “SEPA” حيث تتمكن من خصم الرسوم الخاصة بالبث بشكل مباشر عبر حسابه البنكي.

الأثاث والأدوات المنزلية بسعر معقول

في دولة ألمانيا تجد مختلف المتاجر الخاصة ببيع الأثاث، وتختلف أسعارها من مكان لآخر، حيث يوجد بالكثير من المدن متاجر اجتماعية، وفيها يمكن أن تقوم بشراء أثاث وأدوات منزلية ومختلف السلع الأخرى بالميزانيات الصغيرة، كما يمكنك ان تبحث عن المتجر المناسب لك عبر الإنترنت، أو من خلال سؤال الاشخاص حول كيفية عثورك على السلع الرخيصة أو المجانية التي قد تتوفر في بعض أسواق السلع التي تكون مخصصة للمستعمل، كما يوجد كثير من التبرعات أو المجموعات الخاصة بالمبيعات على مواقع التواصل الاجتماعي، وتوفر مختلف الأنواع من السلع.

عند عطل أشياء بالشقة

الكثير ممن يستأجرون في ألمانيا يتحيرون كثيرًا عند تعطل شيء ما مثل تعطل النظام الخاص بالتدفئة أو عند حدوث ضرر في مواسير المياه بالشقة، وفي هذه الحالة، يجب أن يتم إبلاغ المالك للعقار أو إبلاغ إدارة الممتلكات في الحال، حيث تتوافر لديهم التفاصيل الخاصة بالاتصال، مثل رقم الهاتف أو بريده الإلكتروني، وقد تجد بعض التفاصيل بعقد الإيجار أو ببعض الوثائق التي تتسلمها عند الانتقال، كما نجد بالعديد من أماكن السكن.

ويمكن أن تجد معلومات بخصوص هذه المشكلة على اللوحة الخاصة بالإعلانات عند المدخل الخاص بالمنزل، ووقتها يمكن إخطار صاحب العقار أو المسئولين عن إدارة الممتلكات من خلال الهاتف أو عن طريق كتابة رسالة لبريده الإلكتروني، وغالبًا يقوم المدير المسئول عن العقار بإرسال أحد الفنيين لفحص الضرر والقيام بإصلاحه مباشرة، وعادة يقوم المالك بدفع التكاليف الخاصة بذلك، وإذا حدث ولم يستجب المالك للدفع، فيمكنك أن تقوم بالاتصال على المركز الخاص بالمستهلكين أو بجمعيات حماية المستأجرين، ووقتها يمكن تقديم مساعدة لمطالبة مالك العقار بعمل إصلاحات ودفع كافة التكاليف، وفي معظم الجمعيات الخاصة بحماية المستأجرين قد يطلبون منهم أن يكونوا أعضاء قبل تقديمهم للمشورة، ووقتها يتطلب من الأعضاء أن يدفعوا الرسوم الرمزية للعضوية.

قواعد يجب مراعاتها عند السكن

عموما يفضل غالب الناس بألمانيا أن يعيشوا بهدوء، ويمكن أن تؤدي التجمعات أو ارتفاع أصوات الموسيقى لبعض الخلافات ما بين المقيمين بنفس المبنى، حيث يسمى إزعاج الجيران بأنه صخب وتعرف الأصوات العالية بأنها تخرق الهدوء؛ ولذلك يجب تجنبها لعدم حدوث أي مشكلة، فمن الضروري أن يتم احترام ساعات الهدوء وخاصة بوقت الظهيرة وفي ساعات الليل التي يتطلب فيها الهدوء.

وفي حالة انتهاك القواعد الخاصة بالمنزل وبشكل متكرر، من حق المالك للعقار أن يقوم بإنهاء العقد الخاص بالإيجار، فمن المنظور القانوني، تكون الضوضاء من الجرائم الإدارية التي يتم العقاب عليها بواسطة دفع الغرامة.

إنهاء عقد الإيجار

وتوجد معلومات هامة حول السكن في ألمانيا ومنها حالة تخص المستأجر ويمكن فيها إنهاء عقد إيجاره لأجل يكون غير مسمى، وذلك من خلال إبلاغه لمالك العقار بشكل كتابي ولكن يشترط أن يتم ذلك قبل ثلاثة شهور.

ومما سبق يتضح أن هناك شروطًا ومعلومات هامة حول السكن في ألمانيا من الضروري التعرف عليها، وخاصة قبل الاتفاق وعمل عقد الإيجار حتى لا تحدث خلافات فيما بعد بين المالك والمستأجر.

الوسوم
زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق