المعيشة في انجلترا

أنواع الإسكان وعقود الإيجار في إنجلترا

محتويات

1 إنجلترا

2 عقود الإيجار في إنجلترا

3 كيفية سداد الإيجار في إنجلترا

4 التجهيزات المتوفرة في المسكن

5 مهمة المنظمة الداعمة

6 حقوق ومسئوليات مالك العقار والمستأجر

إنجلترا

يتطلع كل شخص يعتزم السفر إلى دولة أخرى أن يتعرف على تكاليف المعيشة في البلد الجديد وخاصة أنواع السكن وتكلفة كل نوع، واليوم سنتعرف على أنواع الإسكان وعقود الإيجار في إنجلترا، وتوجد العديد من أنواع الإسكان في إنجلترا وتختلف حسب مكان الإقامة؛ حيث توجد منازل فردية تناسب العائلة الواحدة وهي منتشرة بشكل كبير بالمناطق الريفية أو على مشارف المدن، كما توجد شقق كبيرة في المدن والأماكن الراقية وغيرها.

توجد العديد من أنواع المساكن في إنجلترا وتختلف وفقًا للمنطقة التي تعيشون فيها، سواء منازل فردية تناسب العائلات الفردية أو بنايات الشقق الكبيرة، وعمومًا توفر إنجلترا عقارات عديدة للكثير من العائلات، وتتميز هذه العقارات بأنها نفس مستوى الإسكان المخصص لسكان إنجلترا، وأحيانًا يتشارك فردان أو أكثر في نفس الغرفة كالأشقاء أو الأصدقاء، وتعمل المنظمة الداعمة لك في إنجلترا على توفير مسكن جيد لك، وفي حالة وجود مشكلة فيما يتعلق بأمور السكن يمكنك إبلاغ المنظمة الداعمة لك لاتخاذ اللازم.

عقود الإيجار في إنجلترا

غالبًا ما يتم تخصيص محل إقامة للقادمين إلى إنجلترا بحيث يسكن فيه الفرد بمجرد الوصول إلى إنجلترا، وهو عبارة عن مسکن بالإيجار، وتعود ملكية العقار إلى مالك سواء كان فردًا مستقلًّا أو سلطة محلية أو جمعية إسكان، ويجب توقيع عقد مكتوب على هيئة مستند يطلق عليه اسم عقد الإيجار.

ويُعد عقد الإيجار مستندًا قانونيًّا ملزمًا، حيث يوضح حقوق ومسئوليات كلٍّ من المالك والمستأجر، ويجب قراءة عقد الإيجار بدقة، ويفضل الاستعانة بمترجم في حالة عدم إتقان اللغة الإنجليزية؛ وذلك لمزيد من التوضيح وإزالة أي شكوك، ويجب التحقق من بعض الأمور، ومن أهمها:

  • قيمة الإيجار الذي سيتم دفعه، وموعد الدفع.
  • تاريخ بداية ونهاية مدة الإيجار.
  • إمكانية إلغاء عقد الإيجار في وقت مبكر أو تغيير أحد البنود.
  • توضيح أعمال الإصلاح والصيانة التي يتحمل مسئوليتها كلٌّ من مالك العقار أو المستأجر حسب الاتفاق.
  • الاطلاع على أية قواعد أو بنود إضافية، على سبيل المثال الأمور التي تتعلق بالتدخين أو اقتناء الحيوانات الأليفة وغيرها.

كيفية سداد الإيجار في إنجلترا

يتضمن كل عقد إيجار مبلغ الإيجار الذي يتم دفعه إلى المالك وكذلك عدد مرات الدفع، وعادة ما يكون الإيجار شهريًّا في إنجلترا، وفي حالة عدم وجود أي مصدر دخل للفرد، فإنه يستحق تلقي إعانة الضمان الاجتماعي بحيث تساعده في دفع قيمة الإيجار وتوفير الاحتياجات الأساسية للمعيشة.

ويعتمد مبلغ الإعانة الذي يحصل عليه الفرد على الأحوال الشخصية لكل فرد، ويجب التوجه إلى مركز الوظائف الذي يقع في منطقتك لكي تطالب بالإعانة، وسوف يتم ملء الاستمارات المطلوبة وبعد ذلك تحصلون على إعانات الضمان الاجتماعي، ويُراعى تخصيص هذه المبالغ في سداد تكاليف السكن والمعيشة.

التجهيزات المتوفرة في المسكن

يحتوي محل الإقامة في إنجلترا على تجهيزات الأثاث مثل الطاولات والمقاعد والأَسرَّة بجانب حمام ومطبخ مجهزين للمعيشة، وفي معظم المساكن لا يتوافر بها تليفزيون أو هاتف أو كمبيوتر أو إنترنت، ويمكنك الاتصال بالمنظمة الداعمة للتعرف على كيفية الاستفادة بهذه الخدمات أو غيرها.

حيث تقوم المنظمة الداعمة لك بتوضيح كافة الأمور المتعلة بالمسكن، وكيفية استخدام الأجهزة المنزلية المتوفرة بالمسكن، مع العلم أنها ربما تختلف عن الأجهزة التي اعتدت استخدامها في موطنك؛ لذلك يجب معرفة طريقة الإستخدام الصحيحة حتى لا تُلحق الضرر بالمنزل أو تتسبب في ارتفاع تكلفة فواتير الكهرباء.

ويُراعى الاعتناء بالمنزل أو المسكن من خلال الصيانة والنظافة، وفي حالة التسبب في حدوث أي ضرر يخالف بنود عقد الإيجار، فربما تتعرض إلى مغادرة العقار بعد صدور مذكرة قانونية للمطالبة بالمغادرة نتيجة إلحاق الضرر بالمسكن ومخالفة عقد الإيجار.

مهمة المنظمة الداعمة

تقوم المنظمة الداعمة لك بإعطاء السكان فكرة عن المتاجر أو أهم الأماكن بالمنطقة التي تعيشون بها، على سبيل المثال أقرب سوبر ماركت وأقرب بنك ومكتب البريد، بالإضافة إلى أماكن الترفيه والمنتزهات والمكتبات، ووسائل المواصلات والمحطات الرئيسية وكافة الأمور المتعلقة بالتنقل والمواصلات.

كما تقوم المنظمة الداعمة بتعريف السكان على دور العبادة المحلية، وعمومًا يتسم سكان المجتمع في إنجلترا بتنوع العقائد؛ حيث يُوجد بها مساجد وكنائس ومعابد يهودية بالإضافة إلى دور عبادة أخرى، وفي حالة عدم توافر دور العبادة التي تناسب معتقداتك بمنطقة الإقامة سوف تساعدك المنظمة الداعمة للوصول إلى أقرب مكان يناسب معتقداتك، ومن المطمئن أن عددًا كبيرًا من الوافدين الجدد إلى إنجلترا حصلوا على الدعم والمساعدة في دور العبادة، وقاموا بتكوين صداقات جديدة جعلتهم يتأقلمون على حياتهم الجديدة بشكل أسرع.

حقوق ومسئوليات مالك العقار والمستأجر

مالك العقار: (تحصيل الإيجار – يحافظ على سلامة المبنى ويكون بحالة جيدة – تنفيذ كافة بنود عقد الإيجار وخاصة التجهيزات إن وجدت – تحمل تكلفة إصلاح المسكن والأجهزة وأي تكاليف أخرى موجودة في عقد الإيجار)

المستأجر: (دفع مبلغ الإيجار كاملًا في الموعد المحدد – يحافظ على نظافة المسكن وعدم إساءة استخدام المبنى أو التجهيزات الموجودة بداخله – التواصل مع مالك العقار في حالة إجراء أي إصلاحات أو وجود مشكلة بشأن المسكن – يسمح لمالك العقار بالدخول للمنزل من أجل إصلاح المنزل أواجراء التفتيش في الوقت المحدد إن وجد ذلك في عقد الإيجار)

من مواقع البحث عن الإيجار فى انجلترا:

https://www.rightmove.co.uk
https://www.zoopla.co.uk

الوسوم
اظهر المزيد
زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق