الاستثمار في كنداالعالم بين يديكالهجرة
جديد الموقع

الاستثمار العقاري في كندا

كيف تبدأ الاستثمار العقاري في كندا

تشهد عملية الاستثمار العقاري في كندا اليوم ازدهارا كبيرا على مستوى العالم، ولأن الاستثمار العقاري قد يكون أحد الأبواب التي يمكن أن تقدمك إلى كندا، وتجعلك أقرب إليها، وتسهل من عملية الموافقة على طلب الهجرة.

فإننا نعلم أن موضوع الاستثمار العقاري في كندا أمرا قد يهمك ويهم الكثيرين من المستثمرين ورجال الأعمال في العالم، ولذا فإننا سوف نحاول أن نتعرف عليه معك الآن.

كيف تبدأ الاستثمار العقاري في كندا

في البداية لا بد أن تعرف أن الأمر غير سهل، وربما يكون معقدا بعض الشيء، حيث إن تكاليف شراء منزل في كندا ليست بالقليلة، خاصة في السنوات الأخيرة، ومع ارتفاع أسعار العقارات.

وبالنسبة للأجانب فإن هناك ضرائب عقارية يجب أن يدفعوها عندما يتملكون بيوتا أو عقارات في كندا.

وأما عن تكاليف شراء عقار في كندا، فإنها تختلف تبعا لاختيارك لخاص للمنطقة التي تريد الاستثمار بها.

ما سوف نحاول أن نقدمه اليوم هو مجموعة من المعلومات التي يحتاج لها الأجانب غير الكنديين عن عملية الاستثمار العقاري في كندا.

الاستثمار العقاري في  كندا

برامج الرهن العقاري

تقدم مجموعة من البنوك الكندية برامج الرهن العقاري القياسية، وهي مجموعة برامج لمساعدة المستثمرين الجدد .

ولكن عليك في البداية أن تقوم بتوظيف محاسبا محترفا في مجال العقارات من اجل دعمك في عملية الاستثمار العقاري في كندا، حيث إنه سوف يساعدك كثيرا، ويقدم لك المشورة، وكذلك يحسب لك قيمة التخفيضات الضريبية المتاحة لك، والتي تتمثل في تخفيضات على

  • رسوم التأمين.
  • الرسوم القانونية.
  •  ضرائب الممتلكات.
  •  رسوم نقل الأرض.
  • الصيانة

وغيرها، كما أن هذا المحاسب العقاري سوف يقدم لك

إقراراتك الضريبية بصورة قانونية وأكثر احترافية، ويمكن أن تعفيك من الكثير من المشاكل القانونية التي قد تواجهها نتيجة عدم معرفتك الجيدة بالقانون العقاري الكندي.

أسعار المنازل في بعض مدن كندا

هناك بعض المدن الكندية التي شهدت ارتفاعا في أسعار العقارات بها خلال العام الماضي 2018، ومن هذه المدن

  • مدينة فيكتوريا، والتي حققت في العام الماضي النسبة الأكبر من الارتفاعات السنوية، حيث ارتفعت أسعار العقارات بها بنسبة 5.95%.
  • مدينة أوتاوا، والتي حققت ارتفاع سنويا بنسبة 5.87 ٪ في أسعار العقارات في عام 2018.
  • مدينة هاميلتون ، وقد حققت ارتفاعا سنويا بنسبة 4.4 ٪ في أسعار العقارات في 2018.

أيضا فإن ارتفاعات أسعار العقارات طالت كل من مدن؛ مونتريال ، تورونتو، وفانكوفر وغيرها، بنسب متفاوتة.

في حين أن هناك مدن أخرى حققت انخفاضا في أسعار العقارات بها مثل:

  • مدينة كالجاري، والتي حققت انخفاضا في أسعار المنازل والعقارات بها بنسبة تصل إلى -2.64٪.
  • مدينة  إدمونتون  والتي حققت انخفاضا في أسعار العقارات بها بنسبة 1.87٪ عن سعرها الطبيعي لعام 2018.
  • وينيبيغ، وقد حققت انخفاض بنسبة 0.49٪ في أسعار عقاراتها عن عام 2018.

وكذلك فقد شهدت مدن أخرى موجة انخفاضات في أسعار العقارات فيها، مثل مدينة كيبك وهاليفاكس، وذلك بانخفاضات طفيفة إلا أنها مؤثرة إلى حد كبير في مجال الاستثمار العقاري في كندا.

هذا الأمر يوضح أن سوق الاستثمارات العقارية في كندا سوقا غنيا، ومتحركا إلى درجة كبيرة، ويحتاج إلى مزي من الدراسة قبل خوض غمار الاستثمار به، إلا أنه سوقا ممتازا أيضا، وواحد من أكبر الأسواق العقارية قوة في العالم.

وفي النهاية تظل عملية الاستثمار في مجال العقارات في كندا عملية تحتاج إلى مزيد من الموضوعات التي سوف نعمل على تقديمها لحضاتكم عبر موقعنا، فتابعونا جيدا.

الوسوم
زر الذهاب إلى الأعلى
arArabic
en_GBEnglish arArabic
إغلاق
إغلاق